消防工程

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按照要求，办公室装修达到一定面积，国家规定必须办理消防审批、验收手续，具体包括如下三个消防报批手续：

1、建设工程消防设计审批（简称【建审】）；
2、施工消防报批（简称【施审】）；
3、建设工程消防验收（简称【消验】）

办理以上审批手续，首先需要提供满足消防规范的设计图纸，并按申报的图纸进行专业施工改造，竣工后再办理消防验收。我们为数千办公室项目成功办理了消防报批手续，并承担了空调工程配套改造，高效、专业。"

一、消防审批手续的一般工作流程（如下图）

二、建设工程消防设计审批（【建审】）办理说明

工作流程：内部设计方案确定→物业审批→设计院出蓝图→物业签署相关文件→送消防局

审批时间： 20个工作日

相关文件：

《现场见证记录》原件+盖章

《建设工程消防验收申报表》原件+盖章

《材料检测报告》原件+盖章

《消检报告》原件+盖章

《电检报告》原件+盖章

《工程竣工验收报告》原件+盖章

《建设单位的授权委托书》原件+盖章

《建设单位的法人身份证复印件》复印件+盖章

《受委托人身份证复印件》复印件+盖章

《建审批文》复印件

《施工审批批文》原件+盖章

《各方营业执照及资质文件》复印件+盖章

消防改造施工：

"1、办公室重新装修，会影响现场的格局改变，轻质隔断墙重新设立，造成原有的喷淋、烟感、消防广播、紧急照明、出入口指示等消防设备，不能满足消防规范要求，而必须按照新消防设计图纸进行相应施工改造；

2、消防改造必须与装修改造配合进行，不适合单独实施。在进行办公室装修改造时，将消防改造，进行一体化施工，有利于缩短施工时间、方便内部配合，避免出现互相牵扯、施工成品保护责任难以分辨等弊端；

3、办公室装修施工所涉及到的消防改造工程，内容琐碎，工作量小，对于专门从事消防工程的大型专业公司而言，无法承揽，或者成本很高。"

五、消防施工改造的主要内容包括

消防改造项目：施工说明：

烟感移位

烟感增加

温感增加一般用于机房或厨房

喷淋移位需要泄水，改造后需打压试验

喷淋增加需要泄水，改造后需打压试验

广播移位

防火卷帘门增加模块

烟感探测器软件调试作图

应急照明安装

消防疏散指示安装

手报开关移位

消防箱移位

报警插孔电话移位

清洗烟感器烟感日久，被灰尘遮蔽影响敏感度

消检电检

建材消防复检

六、与办公室装修有关的常用消防设施

"烟感：烟感是运用气体传感，进行火灾报警的仪器。在燃烧的环境中，一氧化碳传感器和粉尘在空气中的含量会显著提高，这些变化会被传感器检测出来，产生报警信号，经过处理放大，变成模拟电压或者数字量，控制后面具体的报警装置，比如水喷头或者扬声器等等。按消防规范，公共场合的独立房间或每25-45平米必须安装1个；

喷淋：消防喷淋系统是一种消防灭火设施，分为人工控制和自动控制两种。有系统报警装置安装的建筑物，在发生火灾时自动发出警报，自动控制的消防喷淋系统就可以自动喷水，因此能有效控制、扑灭初期火灾。公共场合每10平米左右必须安装1个喷淋头。喷头之间的距离应大于2.4米，小于3.6米；

疏散指示：分单项（左或右）和双向等三个指示方向，设在距地高度不低于2.0米处；疏散标志尺寸一般为30cm*40cm，设在离地面1.0m以下的墙面上；

消防广播：消防广播系统，是火灾逃生疏散和灭火指挥的重要设备。火灾发生时，应急广播信号通过音源设备发出，经过功率放大后，由广播切换模块切换到广播指定区域的音箱实现应急广播，一般的广播系统主要由主机端设备、音源设备、广播功率放大器、火灾报警控制器（联动型）、音箱等构成；

安全出口应急灯：消防安全出口标志灯属于消防应急灯,工作可靠，稳定，寿命长，适用于写字楼、宾馆，商场，大厦等高层建筑。该指示灯还具照明功能，以备停电作应急照明之用，采用金属灯头或阻燃塑料灯头，有壁挂式、手提式、吊式安装方式。应急时间≥90分钟；

应急照明灯：正常照明电源发生故障时，能有效地照明和显示疏散通道，是能持续照明而不间断工作的灯具。广泛用于公共场所和不能间断照明的地方。"

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